Fasaderehabilitering koster typisk 300–650 kr per m² (forutsetter at kledningen er i god stand). Du får alltid skriftlig tilbud før oppstart.
Hva påvirker prisen mest?
Først og fremst omfang av rehabiliteringen, kledningstype, etterisolering. Vask og maling er rimelig, mens full utskifting av kledning med etterisolering er flere ganger så dyrt.
Fasaderehabilitering koster typisk 1 500–4 000 kr per m², og en hel enebolig havner ofte mellom 250 000 og 600 000 kr. Enkel vask og maling ligger i nedre del av spennet, mens full utskifting av kledning med etterisolering og ny vindsperre ligger i øvre del. Prisen avhenger av kledningstype, om fasaden skal etterisoleres, og hvor mye stillas som trengs. Du får alltid skriftlig tilbud før oppstart.
Vask og maling er rimelig, mens full utskifting av kledning med etterisolering er flere ganger så dyrt.
Kledningstype
Trepanel, teglforblending, fibersement og pussfasade har svært ulike material- og arbeidskostnader.
Etterisolering
Velger du å etterisolere samtidig, bygges veggen ut og krever ny vindsperre, lekt og dypere beslag.
Stillas og arbeidshøyde
To- og treetasjes hus krever omfattende stillas som er en stor egen post i tilbudet.
Skjult råte og fukt
Råte i bærende panel og rundt vinduer avdekkes ofte først ved riving og gir uforutsette tillegg.
Vinduer og beslag
Skal vinduer skiftes samtidig, må foringer, beslag og listverk tilpasses ny fasadetykkelse.
Adkomst og tomteforhold
Trang tomt, bratt terreng og lite plass til stillas og container øker både tid og kostnad.
§03 — Konkrete eksempler
Reelle scenarioer
Scenario
Total
Beregning
Vask og maling av trefasade 150 m²
ca. 85 000 kr
Stillas 30 000, vask og skraping 20 000, to strøk maling 35 000
Ny trekledning på enebolig 150 m²
ca. 340 000 kr
Stillas 45 000, riving 35 000, vindsperre og lekt 50 000, ny kledning montert 180 000, maling 30 000
Full rehab med etterisolering 160 m²
ca. 560 000 kr
Stillas 55 000, riving 40 000, isolasjon og vindsperre 120 000, ny kledning montert 290 000, beslag og maling 55 000
Reparasjon og ny puss på murfasade 120 m²
ca. 230 000 kr
Stillas 35 000, utbedring sprekker 25 000, armering og ny puss 130 000, maling 40 000
§04 — Geografiske forskjeller
Pris per by
I Oslo, Bergen og Stavanger ligger fagtimene typisk 10–20 % høyere enn i mindre kommuner, og en hel fasade kan koste 40 000–80 000 kr mer i storbyene. I kyststrøk med mye vær og salt er fasader ofte mer slitt og krever grundigere forarbeid, mens distriktene kan få reisetillegg på stillas og materialer.
§05 — Spørsmål om pris
FAQ.
01Hvor lang tid tar en fasaderehabilitering?
Vask og maling av en enebolig tar normalt 1–2 uker, mens full utskifting av kledning med etterisolering kan ta 4–8 uker avhengig av størrelse og vær. Trevirke og puss må tørke mellom arbeidsoppgavene, og dårlig vær kan forsinke utvendige prosjekter. Et realistisk tilbud tar høyde for værforbehold.
02Bør jeg etterisolere samtidig som jeg skifter kledning?
Ja, det lønner seg som regel. Når kledningen først er revet og stillaset står, er merkostnaden for å legge til isolasjon og ny vindsperre relativt liten sammenlignet med å gjøre tiltaket separat senere. Du får både en oppgradert fasade og lavere fyringskostnader, og tiltaket kan kvalifisere for Enova-støtte.
03Trenger jeg å søke kommunen om fasadeendring?
Som hovedregel kan du vedlikeholde og skifte til tilsvarende kledning uten søknad, men endrer du fasadens uttrykk vesentlig, eller bor i et område med strenge bestemmelser eller verneverdig bebyggelse, kan det kreve søknad. Sjekk alltid med kommunens byggesakskontor før du starter dersom du er usikker.
04Hvorfor kan prisen øke underveis i prosjektet?
Råte og fukt i panel, rundt vinduer og i bunnsvill avdekkes ofte først når den gamle kledningen rives. Et seriøst firma legger inn en realistisk buffer i tilbudet og dokumenterer eventuelle tillegg skriftlig før de utføres. Utskifting av råteskadet panel kan legge på 20 000–80 000 kr.
05Hvor ofte må en trefasade vedlikeholdes?
En malt eller beiset trefasade bør normalt etterbehandles hvert 6–10 år, avhengig av værbelastning, himmelretning og kvaliteten på forrige strøk. Sør- og vestvegger som er mest utsatt for sol og slagregn slites raskere. Jevnlig vask og vedlikehold forlenger levetiden og utsetter behovet for full rehabilitering.
